商鋪房屋租賃檢測顧名思義就是針對商鋪租賃時需要針對房屋安全和質(zhì)量進(jìn)行的一項檢測工作。由于目前在我國房屋使用過程中，對已經(jīng)投入使用的房屋，如果功能和結(jié)構(gòu)在裝修和使用時有進(jìn)行過改造，那么其質(zhì)量監(jiān)管尚缺乏完善的管理體系和標(biāo)準(zhǔn)，而功能和結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的房屋在后續(xù)投入使用中非常容易因為質(zhì)量問題而導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。商鋪在使用過程中，需要陳列大量的商品，同時人流量也比其他用途的房屋更大，如過沒有提前進(jìn)行商鋪房屋租賃檢測，預(yù)先評估商鋪租賃的房屋質(zhì)量與安全性， 很容易在使用中出現(xiàn)質(zhì)量方面的突發(fā)性事故，使人們的生命及財產(chǎn)出現(xiàn)重大的損失。所以只有重視商鋪租賃檢測工作，才能為建筑物的投入使用提供保障，特別是核心建筑物的安全性， 在房屋實用性與安全性提高的同時，確保房屋質(zhì)量的穩(wěn)定性、耐久性、安全性。 

商鋪房屋租賃檢測鑒定報告的相關(guān)規(guī)定：

新的《出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關(guān)于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司出具的商鋪房屋租賃房屋安全檢測報告。"通過對房屋租賃相關(guān)管理條例的解讀，我們可以清楚的了解到，在深圳工業(yè)和商業(yè)用途的房屋租賃使用過程中，一旦需要對房屋建筑的功能和結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整時，必須要由具備房屋檢測資質(zhì)的公司對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，并出具具有法律效應(yīng)的房屋租賃檢測報告，同時還需要在進(jìn)行合同登記備案時向有關(guān)部門提交該檢測報告。